大林蒲迁村条件 高市府:不输桃园航空城 - 宝岛 - 中时

点击次数:1096   更新时间2021-04-17     【关闭分    享:

高雄市政府公开大林蒲迁村安置计划书(草案)后,有部分人士拿红毛港及桃园航空城迁村方式来比较,认为大林蒲迁村条件不如两者。市府表示,大林蒲是以专案优惠补偿条件推动迁村,绝对优于红毛港,也不比桃园航空城逊色。

市府说明,最大的不同在于桃园航空城是采取“区段征收”方式办理迁村,以土地“市价”补偿,地主只能选择领现金或申领“抵价地”;大林蒲迁村则是创全国先例,以“住商土地1坪换1坪”方式“专案协议价购”,与安置地区土地等面积交换,住换住、商换商,不计较两地地价差额,非住商土地则以“查估市价加4成(即市价1.4倍)”补偿。

目前,大林蒲当地土地市价约每坪7到9万元,安置地区土地市价则约每坪28到35万元不等,土地所有权人如选择“换地方案”,则1坪换1坪,不用再补差额,就能换得高价值土地,且未来还有发展及上涨空间。

在地上物(住屋)补偿方面,桃园航空城依估价师查估的市价补偿,且合法住屋与违建的补偿不同;大林蒲则是参考民间公会团体提供的全新重建单价标准,无论住屋合法与否,一律以专案全新重建价格补偿,且补偿标准也会加计物价调整。

(中时 )